消费相对房地产市场价格变化关系引起学术界广泛关注。在地产市场价格不断攀升,居民消费持续低迷的现实背景下,研究我国房地产市场价格上涨对居民消费水平的影响,该问题的研究对拉动居民消费和强化房地产市场的建设与管理具有重大意义,同时能够为我国经济政策的制定提供参考依据。随着我国房地产市场的改革,我国房地产市场迅速发展,房地产业在我国国民经济中占有重要地位。房地产市场价格的持续攀升让居民面临购房难问题,对居民经济生活产生重要影响。近年来,我国房产价格总体呈现上升态势,与之对应的房产成交量却不断下滑,因此,房地产市场价格未来走势存在不确定性,研究房地产市场价格上涨对居民消费的影响显得尤为重要。经济学中认为影响居民消费水平的重要因素是其拥有所有财富的价值。居民财富对居民消费具有促进作用,购置房产成为中国居民一生中占比较大的消费支出,因此房产占个人资产比重较高。房地产市场价格波动通过影响居民总财富来影响居民消费,另一层面,房地产市场价格上涨迫使居民为将来的购房而增加现期的储蓄,从而降低居民当期消费。事实上,房地产市场价格的变动通过多种途径影响居民消费,因此房地产市场价格上涨对居民消费的影响亟待研究。本文通过实证研究证明房地产市场价格上涨对居民消费是否产生显著影响,具体表现为财富效应还是挤出效应。本文以生命周期理论、持久收入理论作为研究该问题的理论基础,实证部分选取2005年第一季度至2015年第四季度的统计数据,建立VAR模型,采用脉冲反应函数与方差分解的方法深入分析我国房地产市场价格对居民消费水平将产生何种影响,实证分析发现,房地产价格的增长会引起居民消费水平的增长,收入增加是居民消费水平提升的主要原因。居民收入水平和存款利率的提升对居民消费水平产生促进作用,但存款利率的影响作用不明显。最后,结合我国国情对实证结果进行解释,并向相关政策制定者提出一些参考性建议。