最新数据显示我国65岁以上人口占总人口比已经达到13.50%,与14%的中度老龄化界限相差无几,国务院发布的相关文件预测在“十四五”期间我国将进入中度老龄化社会,2035年前后将进入重度老龄化阶段。截止2020年末,国内60岁以上的老人仅有3.1%可以享受到养老床位,与5%到7%的国际标准相差巨大,养老市场的供需失衡使得政府部门面临着巨大的财政压力,随着监管部门对于寿险资金投资不动产的权限放开,寿险公司利用其资金优势,开始布局养老社区行业,并初步形成一定的规模,人口老龄化衍生出的庞大的护理服务、医疗保障、精神文化娱乐需求为养老社区的发展打下了坚实的市场基础。本文旨在通过对国内寿险公司投资养老社区的现状进行研究并提出合理的对策建议。一方面,有利于拓宽寿险公司的投资渠道,降低再投资风险;另一方面,也将有助于解决养老产业供需不平衡问题,缓解老龄化快速发展带来的社会压力。本文首先对国内外研究成果进行了梳理,分析了寿险公司投资养老社区的发展逻辑与现状。其次,从项目规划、运营模式两个维度深入分析了太平乐享家养老社区,并结合其他寿险公司投资的养老社区从投资模式、布局模式、客户定位、对接保险产品四个方面进行了对比分析,总结出寿险公司投资养老社区的优势和劣势。随后,分析总结了寿险公司投资养老社区所存在的问题。最后,本文站在国内寿险公司的角度,提出了一些可供参考的建议。通过本文的分析可以看出,养老市场显著的供需矛盾、老年群体可观的消费能力以及不断释放的政策红利三方面因素共同构成了寿险公司投资养老社区的外在逻辑,同时,寿险公司对于资产负债匹配的需求、拓展投资渠道的需要以及寿险与养老业务实现多点结合的可能性三个要素共同形成了寿险公司投资养老社区的内在动因。同其他投资者相比,寿险公司投资养老社区具备独特的优势,寿险公司通过多年的积累,掌握了大量的高净值客户群体,因而具备了强大的获客能力,同时,养老社区与寿险产品具备高度相关性,养老社区与寿险产品的搭配销售产生的主业协同效应使得寿险公司在投资养老社区的同时拓展了寿险产业链。但从现阶段来看,寿险公司投资养老社区仍旧面临着传统养老观念及较高的入住门槛降低需求、以专业型人才为支撑的软实力不足、盈利模式不成熟、对接保险产品同质化程度高、外部环境及政府政策存在风险、所能享受优惠政策有限六方面问题,本文也在最后提出了相应的对策建议,希望通过本文的研究能够为今后国内寿险公司投资养老社区提供一定的参考。