上世纪九十年代开始,各大城市的城中村改造就已经陆续展开,城中村改造是我国城市化进程的必经之路。近十多年来,学界从理论与实践两个方面对城中村改造展开了积极的探索,并取得了丰富的研究成果,但是,城中村改造中内外使用者的使用需求并重的设计理念仍需加强,而且将城中村社区进行分类考虑的研究较少。改造实践中出现的一些问题也引起了我们的重视。例如,部分改造实践中设计者对城中村改造小区的建筑空间环境考虑主观性较大,使建成的小区不能很好的适应于使用者的实际使用需求。其次,不同的社区环境中,城中村改造小区空间的使用者各不相同。因此建筑空间上千篇一律的改造使得城中村改造小区不能很好的融入到城市建成区中去。根据周边的不同环境,城中村社区可以分为大型市场周围的城中村社区、城市待开发区周围的城中村社区、工业企业周围的城中村社区、配套设施齐全的城中村社区、遗址保护区或风景名胜区周围的城中村社区这五大类型。基于以上分类,本文选取了西安市大型市场周边的南张村(未改造)和北张村(已改造)作为调查对象。通过问卷调查、实地走访等方法对南、北张村的建筑室内外空间构成现状、内外使用者的构成及对空间的使用需求进行了调查。将改造前后的情况进行了对比分析,总结了改造后的北张家园小区中存在的建筑空间构成不合理、公共活动空间不足、忽略周边大型市场从业人员的空间使用需求等问题。最终提出了大型市场周围的城中村改造小区设计前期的准备工作以及改造后小区的建筑空间构成建议,同时探讨了建筑空间的两种组合模式及部分空间的优化建议。