方案评价是价值工程重要环节，评价的科学性影响方案选择的正确性。居住区规划设计是在一定的规划用地范围内按规划构思，对其各种规划要素进行综合考虑和确定，如规划结构、建筑布局、道路组织、绿地景观、空间形态设计、技术经济性等，使居住区成为有机整体，达到社会、经济、环境及审美的综合平衡。除此之外，商业居住区规划设计还应当考虑通过出售房产来获取较高的收益。可以说，商业居住区规划设计目标涉及社会、经济、环境等诸领域，且相互联系、相互制约，这就决定了对系统的评价工作带有综合性的特点，既要从不同方面对系统进行专项评价，更要从总体上对其各项指标进行综合的评价。此即为商业居住区综合评价的基本概念。本文通过运用价值工程，采用层次分析法(AHP)，根据商业居住区规划设计特点，在确定商业居住区规划设计评价指标体系的基础上，建立了规划设计方案的多目标多层次综合评价模型。根据对各准则层(分准则层)的各元素的相对重要性给予定量表示，利用数学方法确定出表达每一层次的全部元素相对重要性次序的数值，即确定各评价指标的权重。再利用专家打分，并通过综合运算，从而得出科学的、量化的综合评价最终结果，从若干方案中选出最优方案。使评价结果更合理、科学。