房地产业作为郑州市上街区支柱产业之一,在过去的几年内取得了飞速的发展,对经济增长起到了强大的拉动作用。然而去年以来,上街区房地产市场出现了库存高企、开发投资增速下滑等难题。2016年3月份,上街区政府出台了房地产调控政策,对购房者进行财政补贴和税收减免,帮助房地产企业去库存。本文紧紧围绕上街区房地产调控政策进行研究,结合国内外相关研究文献,详细介绍了上街区房地产市场的发展现状,调控政策出台的背景。最后通过统计数据对调控政策实施以来的效果展开了分析,并找到了针对性的政策建议。第一章为绪论部分主要介绍了论文研究的背景和意义、理论基础、国内外相关研究情况、论文的研究方法内容以及本论文可能的创新点。第二章上街区房地产市场发展现状,主要介绍了上街区概况及2011-2015年期间房地产市场主要情况,使读者对上街区房地产市场有一个大致的了解。第三章为调控政策出台的背景以及调控政策的主要内容,通过介绍其他去库存政策、上街区房地产市场面临的主要问题,引出本文研究的调控政策,为下一步的分析奠定基础。第四章为调控政策对上街区房地产市场的影响分析。本章首先对调控政策出台后的供求变化进行了分析,然后梳理了影响政策效果的因素,找出了原因。第五章为上街区房地产市场发展趋势及政策建议。本章根据第四章中对政策实施效果的分析,对上街区房地产市场的未来发展趋势进行了预测,并针对其存在的问题提出了相应的政策建议。最后一章对论文的核心内容进行总结和归纳,并得出了出了结论,同时对下一步研究进行了合理的展望。本文认为,上街区房地产调控政策虽然有一定效果,但是难以从根本上解决去库存难题,在继续调控的同时,还需要通过停止或减缓土地供应,改善配套设施,吸引外来人口和规范房地产市场等措施共同解决去库存难题。