至2000年以来,中国银行业期房按揭屡创新高,而中国按揭立法尚处于起步阶段,社会信用制度不完善,金融防范手段还比较薄弱,导致银行业期房按揭风险加大,按揭风险有待加强防范。从香港及相关国家和地区的立法及实践来看,对银行期房按揭风险的防范措施各不相同,但都是趋向于体系化的法律防范.目前我国期房按揭风险日益显形,理论界和实务界均期望通过对银行期房按揭风险探根溯源,以从根本上防范于未然,故如何选择适合中国国情的措施,进而形成一套完善的期房按揭防范体系,已成为关注的焦点。目前主流观点多从按揭属性,按揭风险的种类,按揭风险防范措施等众多方面阐述,尽管很多见解颇为独到,但其多从经济的视野着眼,缺乏宏观性,稳定性和国家强制性,收效难尽如人意。当前银行业期房按揭风险不断加大,中国可以借鉴香港的按揭制度对按揭制度进行适当的法律属性改造,并针对《商业银行法》、《担保法》等相关银行抵押的条款进行改造,肪范银行按揭风险法律规制的失灵,维护良好的社会主义金融秩序。就国内目前解决期房按揭风险问题的措施而言,一般采用抵押的方式,而国外除抵押方式以外,还有诸如回购、按揭贷款证券化、按揭保险等措施,并且这些措施能对银行按揭风险多方位的进行防范和缓解风险。中国有必要对国内外的按揭保险进行比较和研究.并结合中国按揭保险的现状和问题,健全和完善中国房地产按揭风险和防范制度。