房地产行业属于资金密集型行业,具有产业链长、投资大、投资回收期长、负债率高等特点,我国自1998年实行住房改革,全面停止实物分房,建立货币化、商品化制度。在人口红利以及城镇化快速提升的背景下,房地产行业经历了近20年的发展,其长产业链拉动了40多个行业的发展,是我国改革开放以来经济高速增长的关键点,成为国民支柱产业之一,为国家经济建设做出了不可磨灭的贡献。同时,居高不下且不断攀升的房价成为我国房地产行业的诟病。我国房价的增长率远高于中国整体投资回报率,从而吸引大量资金涌入地产行业,导致房地产企业数量众多,实力良莠不齐,在国际经济市场不景气的大背景下,我国政府为遏制房价过快上涨,自2010年4月以来陆续颁布了一系列的宏观调控政策,伴随着置业人口拐点以及城镇化进入缓慢提升的阶段,房地产行业内竞争越来越激烈,近几年,金融机构对房地产企业项目开发贷款和购房人的按揭贷款做出了严格的限制,再加上有些房地产企业自身经营出现管理不善等问题,很多中小房地产企业面临资金链断裂的风险,很多企业甚至因资金链断裂而导致破产。本文首先对我国房地产发展历史、现状及不同时期的政策进行了研究,其次,本文采用理论分析、数据分析和案例分析等方法,对房地产开发企业资金链现状、资金链风险特征、资金链风险产生的原因以及资金链断裂产生的后果进行研究,第三,本文对JTHD房地产公司资金链进行研究,揭示JTHD资金链风险并提出风险防控措施。研究中发现,资金链风险辐射到房地产企业、金融机构、消费者和建筑企业等,房地产企业一旦资金链断裂,不仅影响自身生存,还会对宏观经济造成一定的冲击。在当前宏观形势下,房地产企业要实现持续经营,稳步发展,避免资金链断裂,必须提高财务管理水平,高度重视防控资金链风险。本文通过对资金链风险的研究,旨在为房地产企业防控资金链风险提供建议,促进房地产行业健康、稳步发展,保障债权人的利益,同时也为监管机构制定房地产行业的监管政策时建言献策。