浙江省三门县沿海工业城是2004年在一块远离县城40公里的荒芜废弃盐田上打造起来的现代化工业新城。目前各项工作强势推进，基础设施和商贸设施不断完善，城市框架逐步拉开，工业企业促产达产进度明显。研究该课题，具有重要的政策价值和现实意义。它为全力降低工业城商务成本、提升工业城招商引资竞争力提供理论支撑；并且有助于丰富县级科技工业园区的理论研究。　　商务成本是一个企业在筹建以及经营期所产生和承担的影响企业运营效率的有形费用及无形成本的总和。它是影响企业投资决策的重要因素,也是衡量一个区域竞争力的重要指标。本文采用文献研究法、案例分析法、田野调查法和演绎归纳法，将沿海工业城与企业的原引进地进行对比，对商务成本的几个主要要素进行分析研究，结果表明企业对沿海工业城整体商务成本比较满意，但二级指标满意度分值极差很大。“十二五”期间沿海工业城商务成本看跌，对投资者心理产生正面影响。　　在三门县沿海工业城，人力成本、融资成本、物流成本和产业配套四个因素成为了制约沿海工业城企业投资发展的瓶颈。政府可以从延伸产业链优化产业结构，搭建服务平台完善商务服务体系，推进制度建设提升投资便利化程度，重视人才效应发挥激励引导作用和发展以诚信、服务为标志的商务文化5个方面有效调控三门县沿海工业城的商务成本。