该论文的作者从法律顾问的视角出发,以房地产企业为进路,围绕企业利润最大化,根据现行法律法规和技术规范,为房地产企业提供法律意见,研究房地产项目规划设计民事法律风险防范对策。这对企业将具有重要的实践意义,有利于企业满足消费需求,有效控制成本,防止经济损失,赢取最大利润。全文共分为四章。第一章“房地产项目规划设计及其民事法律风险防范的意义”,阐述房地产项目规划设计的含义,及其民事法律风险防范的企业实践意义。第二章“房地产项目规划设计民事法律风险的主要情形”,阐述项目合同预设、居住区规划设计不当、建筑规划设计不当、规划设计变更等企业经营行为不当,引起的民事法律风险。第三章“房地产项目规划设计民事法律风险防范的法律对策”,阐述以项目合同预设为主的法律对策,规避民事法律风险,强调把规划设计的法律措施和技术要点转化为“规划设计合同”的合同规范,通过设计单位使科学、合理的项目规划转化为高质量的设计方案；把项目规划设计要求体现在商品房预售合同预设中,在实体上和程序上规制规划设计变更。第四章“房地产项目规划设计民事法律风险防范的补充对策”,阐述企业法律风险团队、中国传统建筑景观学说、国外企业实践的成功经验以及多方参与合作的规划设计模式等措施,对民事法律风险防范的积极意义。论文的创新之处在于,选题新颖,关注当前房地产企业法律实务的热点、前沿问题,侧重可操作性和实用性,提出解决问题的对策措施。