随着社会物质水平和精神文化的发展，北京政府对旧城历史街区保护更新工作已非常重视，现已确定了33片历史文化保护区，小规模、渐进式、微循环等各种保护更新理论随之产生，历史街区的保护更新已成为专家学者们对北京城市发展问题关注讨论的焦点。尽管理论研究已经十分丰富，但北京旧城历史街区保护更新现状工作却停滞不前，存在很多影响城市发展、亟待改善解决的问题。在这种形势下，如何推动北京旧城历史街区保护更新工作进行、实现街区健康可持续发展变得至关重要。　　本论文通过对国内外历史街区保护更新理论发展的研究，以及对国内外历史街区整治案例的学习，收获了现阶段保护更新工作的发展趋势和成功经验。并对北京旧城历史街区的已改造实例进行分析，研究其运作方法，新建房设计及使用评价。同时对未改造的街区进行调研走访，了解街区院落建筑、居民生活等实际情况，总结出北京旧城历史街区的现状问题，为模式的提出奠定理论和现状基础。　　本论文为解决历史街区问题，提出了北京旧城历史街区保护更新——空间置换模式，意在保护历史街区风貌，推动街区更新发展，改善居民生活环境，加强各界合作参与，实现街区改造运行。并对模式的“置换方法”、“空间利用”的两部分核心内容进行了具体说明，涉及了历史街区保护更新工作中的居民安置、产权调整、经济补偿、房屋改造、政策管理、社会参与、资金平衡等热点问题。　　为进一步阐释空间置换模式，本论文选取东四三条至八条历史街区进行了模式运用实践。通过对街区现状情况调研分析，对居民进行问卷调查访问，分析了模式运作实施可行性，提出了改造目标，和具体实施方法策略。针对试点地块进行了街区整体规划和新建住房设计，说明了空间置换过程，及经济运作平衡方法。