绿色住区日益成为建筑产业发展的必然趋势，如何生成一套实用的绿色住区评价体系也逐步成为住区发展的重中之重。对于绿色建筑评价体系的研究发展开始于20世纪90年代初，英国颁布了全球第一部绿色建筑评估体系BREEAM，对于后续绿色住区评价体系的发展研究起到了引领和借鉴的作用。我国的绿色住区评价研究相对国外发达国家起步稍晚，公众对于绿色住区的认识和接受度有待提高。天津作为北方经济中心以及国际级港口城市，正致力于营造生态环保的宜居城市，因此，在总结经验和相关部门意见的基础上，根据天津市开发建设要求，制定一套适用于天津市现阶段住区发展的绿色住区标准体系势在必行。首先，本文从天津市的地域、历史背景、自然气候条件、经济发展、地缘政治、地理环境以及生态足迹等方面进行多角度分析，指出天津市现存的城市住区发展问题和可以利用的资源。通过对天津市中新生态城、梅江生态住区、万科天津东丽湖项目以及英国诺丁汉大学低碳住宅等项目的资料收集与实地调研，对获取的数据进行多方面多层次的指标分析计算，得出居住区各方面关键指标信息数据的波动范围。其次，对绿色住区的定义进行了阐述，界定了绿色住区的基本概念。从评估目的、评估对象、评估权重、评价过程等几方面对国际绿色评价体系的现状展开综合分析，从市场性、地方适应性以及实用性等多角度对现有的绿色住区评价体系进行总结，提出在发展绿色住区方面存在的制约因素。本文重点阐述了英国《可持续住宅规范》、美国LEED—H、加拿大等多国参与的GBC以及日本的CASBEE等评估体系以及我国的《中国绿色低碳住区技术评估手册》和《中新天津生态城绿色建筑评价标准》，分析了各评价系统的优势及局限性，为生成天津绿色住区评价体系奠定基础。最后，论文通过对理论渗透、理论应用、理论总结、项目实践、使用后评估等一系列研究成果进行量化处理，科学确定理论的效用因子及操作条件，充分论述MSA策略、绿色居住小区理念在天津市的文化及经济环境背景下的适用性及可行性。通过对对天津市现有地理、气候条件、政治经济条件的综合分析以及大量项目实例的调研总结，在《中新天津生态城绿色建筑评价标准》以及《中国绿色低碳住区技术评估手册》的制定基础上，借鉴LEED认证标准，制定了《天津市绿色住区评价指标体系》，建立一套经济、成本、技术均具可行性的完备的绿色居住小区规划标准综合策略体系。