土地的稀缺性决定土地的利用必须是高效和节约的,快速城市化、土地大规模扩张以及地少人多的国情决定我国的城市建设用地必须走集约利用的发展道路。为缓解土地的限制性供给和城市用地扩张的矛盾,如何提高建设用地集约利用水平成为实现城市可持续发展过程中必须解决的关键问题。本文首先梳理了国内外土地集约利用相关的研究成果,在此基础上概述了土地集约利用的内涵及相关理论,然后整理归纳了我国土地制度的变迁历史,并对当前的城市土地利用现状进行了分析,接着对影响集约利用水平的关键因素进行了探究,最后基于研究结论有针对性地提出了改善土地集约利用现状的对策建议。本文共有六章,各章内容如下：第一章,绪论。提出了本研究的背景、意义、研究思路、研究方法和创新点,并对国内外与土地集约利用相关的研究进行了整理。第二章,城市土地集约利用的理论分析。本章通过归纳已有研究中对城市土地集约利用内涵的观点,阐述了本文对城市土地集约利用内涵的理解。然后从理论角度说明了城市土地集约利用与城市规模之间的关系,并介绍了三个经典的土地理论作为研究的基石。第三章,我国城市建设用地利用的历史与现状。介绍了我国城市土地制度的变革历史,并对当前城市土地的利用现状进行了分析。第四章,城市建设用地集约利用水平影响因素的分析。在对城市土地利用水平进行类型划分的基础上,通过实证研究找出提高城市土地集约利用水平的关键因素。第五章,提高城市建设用地集约利用的对策建议。结合城市土地集约利用水平的现状分析和影响因素研究的结论,从土地市场建设、基础设施投资、土地利用结构和交通系统规划四个方面提出了相应的改进对策和建议。第六章,结论和展望。对全文的研究脉络和结论进行了梳理和总结,结合本研究中存在的局限提出了未来研究的方向。