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近年来，我国房地产业发展迅猛，但房地产金融的发展却相对滞后，从而带来了一系列的金融风险和隐患。在现行的金融体制及信贷操作方式下，大量的信用风险、利率风险、流动性风险和政策法律方面的风险难以通过有效的机制和适当的途径加以防范，这不仅影响了房地产业的稳定发展，也影响到了金融体系甚至整个国民经济的稳定发展。
本文在分析当前房地产金融风险产生原因的基础上，围绕房地产金融风险的防范和控制，进行了两方面的对策研究，一方面创造规范、健康的金融环境；另一方面要改变房地产融资渠道过于单一的局而，发展房地产融资的“多元化”。