自1998年我国取消福利分房以来，我国的房地产消费需求获得巨大释放，房地产投资规模迅速扩大，房地产销售面积逐年增加，房地产市场得到极大繁荣，与此同时，房地产价格也逐年上涨。作为国民经济的先导产业，房地产产业的健康发展，无论对人们的生活，还是对国家财政收入，以及对国民经济的发展都是十分重要的。目前我国房地产市场和房地产价格的研究不仅有宽泛性的定性分析，也不乏定量分析和实证研究。而房地产价格对哪些因素是敏感的，这些因素的影响力各是多少，这不仅给政府政策和企业决策提供科学依据和技术支持，同时也给予购房投资者有效的指导，从而促进我国房地产产业健康、持续地发展。因此，在我国的房地产市场的研究中，需要十分全面地分析房地产供需关系。在此背景下，本篇论文试图避开有关泡沫的争论，而从房地产价格的决定因素着手，研究各种因素能够在多大程度上解释房地产价格的上涨，房地产价格又从多大程度上影响到宏观经济因素。 本文从两个方面来研究房地产价格和宏观经济因素的关系，一方面利用中国30个省1995-2005年的面板数据，用最小二乘法对房地产价格的主要影响因素进行了实证分析，另一方面利用天津市2001年6～2005年12月的住宅平均价格以及宏观经济因素的时间序列数据，用VAR模型分析了房地产价格波动对宏观经济的影响。综合这两方面得到结论，经济基本面与房地产市场相互拉动又相互牵制，随着市场经济的不断完善，它们之间的互动关系将越来越强。