自1991年我国对房地产进行了住房制度改革以来，住房价格持续不断的上涨，尤其是2004年以来我国商品化住房价格上涨速度一度达到了12％，并随着时间的推移，房地产市场火爆程度大有愈演愈烈之势，这使得大多数的普通居民只能望房兴叹。由于房地产其本身不仅涉及到诸如钢铁、水泥、建材等多个行业，而且其作为金融衍生品的基础资产，因此，其在国民经济中占有重要地位。房地产行业的稳定与否不仅影响着我国和谐社会的快速建设，也对我国经济健康快速的发展起到了潜在的制约风险。　　 随着房地产行业的快速发展，我国的房地产政策也相应的不断变化。自1998年以来，我国的房地产政策经历了四个阶段，尤其是自2005年之后，由于我国房地产泡沫程度不断加深，整个社会对房地产泡沫的担心也是与日俱增。在此情况下，我国政策不断的出台宏观调控政策以调控房价，但效果都不明显，房地产价格继续“坚挺”的上涨，直至2011年出台了更为严厉的政策——“新国八条”。　　 本文主要对2011年推出“新国八条”后的房地产泡沫走势进行分析，以确定我国当前房地产政策对房地产泡沫的抑制力度。讨论我国在当前的经济结构下在保持经济高速发展的同时，我国政策该如何对房地产泡沫进行抑制，本文的研究内容主要包含三个方面，一是按先宏观、再微观的逻辑思路进行研究我国当前的房地产宏观政策的实施情况，发现影响房价的政策相关因素，进行相关数据的收集，完成对我国房价泡沫的定性分析;二是运用状态空间模型对我国当前房价的真实需求价格进行定量分析，分别与当前的现实房价进行对比，算出现实泡沫度，通过对“新国八条”前后的房地产泡沫走势进行比较，得到房地产政策对房地产泡沫抑制力度的结论;最后，在对我国当前房地产政策与抑制泡沫力度全面分析的基础上，本文提出了一整套操作性强的政策建议以加强我国房地产业的科学管理。