【摘 要】
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该文共分五章:第一章,首先界定了农用地、农用地质量及级别价格的涵义;接下来阐述了农用地定级估价的目的、意义及研究的理论基础;最后对国内外研究动态进行了简要的综述并提
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该文共分五章:第一章,首先界定了农用地、农用地质量及级别价格的涵义;接下来阐述了农用地定级估价的目的、意义及研究的理论基础;最后对国内外研究动态进行了简要的综述并提出了该文研究的思路、方法和论文结构.第二章,首先分别评述了现有的农用地定级模型(限制因素法、平方根法、国家土管理局农用地分等定级模型和多因素加权求和模型)和农用地价格评估方法(标准田法、基准地价法、收益倍数法、成本逼近法、收益还原法及市场比较法);然后对农用地定级估价模型进行了论述.第三章,通过对现有农用地定级估价模型的研究,提出农用地定级估价综合模型,将定级与估价工作真正有机地统一起来.第四章,以武汉市柏泉农场为例,利用地理信息系统(GIS)强大的空间分析功能,建立了农用地定级估价综合模型.第五章,总结了综合模型的特点并提出了一些建设性的建议.
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