随着我国经济和社会的快速发展,人民生活水平不断提高,人们对生活环境的要求也越来越高,对小区管理提出了新的要求,为了适应这种形势,小区物业管理不仅要有坚实的硬件基础,还要有一套现代化的物业管理系统。小区物业管理在我国经过二十多年的研究和实践,取得了一定成就,但此时文字信息和图形信息是分开管理的,没有集成到一个平台下统一管理。本文在对国内外有关小区物业管理信息系统研究的基础上,将地理信息系统(Geographic Information System,简称GIS)引入小区物业管理系统中,实现文字信息和图形信息的统一管理,使原来显示单纯的表格信息,变为直观易接受的图文并茂的信息,同时也可进行与地理位置相关信息的快速查询与定位,实现图形数据与属性数据的双向查询以及对各种信息进行统计分析,为决策提供依据。软件实现部分采用美国环境系统研究所(ESRI)的ArcEngine组件和Visual Basic语言进行开发。本系统的数据分为地理信息数据和物业管理信息数据两部分,两者都采用Personal Geodatabase(个人空间数据库)进行统一存储和管理,并通过编程实现两种数据的无缝连接。本文的研究成果可以使物业管理的可视化程度和工作效率大大提高,为自动化,智能化管理提供条件,使物业发挥更大的使用价值和经济效益。