土地价格是反映城镇土地供求关系，显化土地资产价值的重要指标[1]。随着我国土地使用制度的深入改革，土地市场的不断完善，土地交易活动越来越活跃，以及计算机技术日益完善，对城市土地价格的动态研究已具有重要的现实意义，成为研究土地市场的重要课题之一。本论文旨在依据GIS技术建立银川市区（兴庆区、金凤区、西夏区）商业和住宅地价的数字地价模型，分析各类用途地价的时空变化特征，从而揭示城市地价的时空分布规律，以期为充分发挥地价的调控作用，促进土地市场建设、强化地价管理，引导各类用地合理有序的开发，优化城市建设用地结构提供科学依据，从而推动城市房地产市场持续健康的发展。本文的基本结构和内容如下：第一部分是绪论，本部分主要指出了研究背景、研究意义、国内外研究进展、以及研究内容、方法和技术路线。第二部分是基本概念及相关理论基础研究，主要是对地价的相关概念进行界定，并介绍了本文的理论基础，包括土地区位论、地租地价理论、城市化与城市规划理论和城市土地增值理论。第三部分主要介绍了研究区概况，包括研究区的范围、自然条件、社会经济条件及研究数据的来源。第四部分主要是对2007年到2011年期间银川市区各类用地价格的时间变化分析。第五部分是对银川市区2007年、2009年和2011年商业和住宅地价的空间分布特征作了分析，然后通过叠加分析探讨各年份之间的变化情况及其影响因素，以寻求银川市区商业和住宅地价的动态分布规律，并分析预测未来的变动趋势。第六部分是对本文进行了总结，提出了研究结论、研究的不足之处以及研究展望。