房屋搜寻是住房租赁市场中重要的经济现象,对住房搜寻问题进行深入研究,是理解住房租赁市场交易主体行为特征的关键,也是目前房地产经济学微观领域的前沿课题之一。互联网影响了人们的生活方式,住房租赁平台的出现改变了市场交易主体的搜寻方式,进而对其搜寻效率产生影响。在此背景下,考虑住房租赁市场信息不对称性及交易摩擦性,从搜寻视角探讨租客的搜寻行为,识别租客搜寻行为的主要影响因素,从搜寻时间和租金价格两个方面来研究互联网时代住房租赁平台能否提高搜寻效率,实证研究住房租赁市场中交易主体搜寻行为,并提出相应的政策建议,具有重要的理论和现实意义。在对国内外相关文献进行系统梳理和评述的基础上,论文分别从租客选择不同搜寻方式的影响因素、不同房屋搜寻方式的效率两个方面进行深入研究。首先根据住房租赁市场的特点,对租客的搜寻行为进行建模,并采用二元probit模型对租客搜寻方式的影响因素进行定量分析。其次,论文从租客的搜寻时间和最终成交价格两个方面来研究住房租赁市场中房屋搜寻效率,并采用OLS模型进行实证分析。论文研究结论包括:（1）租金价格、租客年龄及租期会影响租客的搜寻方式。其中,通过probit回归发现,租金预算水平越低,越有可能选择通过线上方式搜寻房源信息。租客年龄对搜寻方式的影响呈现明显的U型特征,年龄低于60的租客,随着年龄的增长,其选择线上方式搜寻房源的概率降低,即年轻租客更倾向于通过线上互联网租赁平台来搜寻房源,这和实际情况相符。另外,租期在一个月以内的租客越有可能选择线上方式搜寻房源。（2）相对于传统的线下搜寻,通过线上互联网方式搜寻获得的房源租金价格更低。（3）线上搜寻并没有减少搜寻时间,反而使搜寻时间增加一天左右,表明线上搜寻房源并没有提高房屋搜寻的效率。此外,搜寻时间与租客年龄、家乡到武汉市的距离、是否迫切租房存在显著关系。租客年龄对搜寻时间的影响呈现明显的倒U型特征,40岁左右的租客的搜寻时间最长,年龄小于40岁的租客,其搜寻时间随着年龄的增加而增加,而对于40岁以上的租客,随着年龄的增加,其搜寻时间减少;家乡距离武汉市越远,其搜寻时间越长;租客越迫切租房,其搜寻时间越短。