我国“十二五”规划提出24个主要指标,绝大部分的实施进度好于预期,但是氮氧化物排放减少量、化石能源占一次能源消费比重、单位GDP能源消耗降低量、单位GDP二氧化碳排放降低量等四个指标完成的进度滞后于预期。以单位GDP能耗计算,每百万美元能耗,比目前世界的平均水平高2.2倍,比美国高2.3倍,比欧盟高4.5倍,比日本高8倍。也就是说在节能减排方面,我国和世界一些发达国家还有很大的差距,应该进一步加大实施的力度。大型建筑是能耗中的大户,随着大型建筑的不断涌现,建筑能耗大大增加,而中央空调的能耗约占建筑能耗的一半以上。目前,大型建筑都配备楼宇自控系统(BAS),但是大多数BAS都是对系统中的设备进行独立监控,而不是整体监控,少数的BAS对系统进行整体监控,但是监控的算法多种多样,监控方法是否合理有待评价。本文所述“建筑能效评估系统”不仅能够分析现有的控制手段是否合理,而且还能计算出能效的具体值,为后续节能改造提供依据,因此对建筑物进行能效的评估具有十分重要的意义。在现代楼宇自控系统中,电力电子技术、自动控制技术、网络通信技术和计算机技术得到了迅速的发展,运用这些技术生产的产品也不断地满足人们日益增长的环境舒适度以及高效节能的需要。但是环境舒适度和高效节能的概念比较模糊,即何种环境舒适度是最优的,每小时耗费多少能耗才算是节能没有统一的标准。建筑能效评估系统能够对环境舒适度逐步寻优,针对已经安装有楼宇自控系统的建筑,建筑能效评估系统能够对各个系统的能效进行评估、并且可以对管控下的系统进行整体的能效评估,进而可以对楼宇的能效进行等级评定。主要创新点：1.中央空调建筑能效的评估以人的舒适度(详见第二章2.1.4)为前提,人是评估策略的主体,根据人对环境温度的反馈以及再反馈进行评估,如果按照评估结果进行逐步控制,最终可以达到满足人舒适度的要求。2.常规建筑能效评估周期一般为一至三年,评估人对评估结果进行分析,进而对设备进行相应的改进,以达到节能的目的,评估之前什么时间能效开始走低不能确定。本文另辟蹊径,以可变的时间段为计时单位,当发现能效走低时,可以观察并立即对其进行改进,避免了能耗的过度浪费。3.在对中央空调能效评估分析中,以往都是针对冷冻水泵、冷水机组、冷却水泵这三类设备进行的,本文建筑能效评估系统评估的对象不单单包括这三类设备,还包括中央空调的冷却塔风机、风机盘管设备以及照明设备、热水器设备等。