近十年来，伴随着房地产业的迅猛发展，产业宏观调控和管理的广度、深度和难度不断加大，客观上要求其信息化发展水平和速度必须与之相适应，切实发挥现代信息技术的优势，在规范管理、提高效率、加强服务，保障健康稳定发展等方面发挥积极地作用。当前，西安市房地产业已进入快速发展的新时期，尤其是2005年以来，随着城市建设速度的加快，房地产业进入一个加速上升的通道，房地产业信息化已进入一个黄金发展时期，将地理信息系统（GIS）引入房产管理中，将在辅助政府决策、加强部门规范管理、规范企业有序经营、引导百姓理性消费等方面发挥重要作用。本文以西安市房屋管理局房产GIS系统为工程背景，从房产管理的实际需求入手，在原有房产管理信息系统基础上，以关系型数据库管理系统和ArcGIS9.3为平台，研究了基于GIS的房产管理信息系统的设计、开发和实现。讨论了系统的设计过程，包括系统建设目标、建设原则以及系统的总体设计框架等，阐述了系统的各个组成模块和主要功能。此外，还针对房产空间数据的采集和整合处理的方法进行了详细介绍。该系统兼顾传统房产管理系统的优势和GIS高层次应用，基本满足了西安市房屋管理局房产业务管理要求，不仅实现了地图输入输出、图形操作等GIS基本功能，还实现了房产综合查询统计、专题图分析和部分预警预报等分析功能，为提升房产现代化管理水平奠定坚实的基础。