近年来,保定市房地产业逐渐成为保定市经济发展中的支柱产业,为保定市经济的持续增长和财政收入的持续增加做出了重要的贡献。随着保定市房地产市场和资本市场的快速发展,房地产金融发展迅速,房地产价格的快速上升已经超出了居民可购买承受能力范围,使得保定市房地产金融风险不断增长,过高的房价收入比和住户购房杠杆的攀升,使得保定市房地产金融风险处于较高的状态。这使防范房地产金融风险、维护金融稳定成为保定市当前和今后时期经济和金融发展的首要任务,因此,研究保定市房地产金融风险及防范对策具有重大的理论和现实意义。本文从行为金融学和资产价格波动理论的角度首先对房地产金融风险传导过程进行了分析;其次对保定市房地产金融发展现状及运行风险进行分析;然后根据内源性和外源性风险指标体系建立房地产金融风险预警体系,并利用灰色GM(1,1)模型对未来保定市房地产金融风险进行预测。最后,本文根据实证研究结论,针对保定市房地产金融和运行风险,分别从降低房地产行业资产负债率,完善土地政策,提高投资者理性投资意识,加强银行操作风险防控,提高房地产金融调控政策效果和加强房地产金融风险监管等方面,提出了防范保定市房地产金融内源性和外源性风险的对策。