在我国,对于众多市民来说,拥有一套属于自己的房屋已经成为大家心中孜孜不倦追求的既定目标,当然这或许需要用尽我们一生的奋斗存储。纵观我国的房屋买卖交易市场,居间人作为中间人的二手房买卖交易是其主要的存在形态。其中,居间人承担的主要是如实告知义务,他们需要告知与房屋买卖合同缔约相关的事项,为买卖双方报告订立合同的机会,或者斡旋于交易当事人之间促进交易的完成。然而房屋交易市场混乱无序,因此切实保障获取信息的真实性,及时性与有效性对房屋交易委托人来说是至关重要的,更是房地产经纪机构提供居间服务的必备事项。实践中因为居间人违反如实告知义务而引起的纠纷一旦处理不当,则会出现居间人和房屋交易的双方当事人互相推诿扯皮的情况,使买卖双方的利益遭受损失。我国现行有关的法律法规,不能有效及时地对于此类司法案件作出调整,同时相关部门的监督不力,更加阻碍了纠纷的顺利解决。所以,笔者着眼于我国现在施行的房地产相关方面的法律法规,合理分析其中的利害关系,既是为了维护交易双方的正当权益,同时又能够兼顾房屋买卖居间人的应得利益,从而希望能够合理防范房屋买卖居间人利用自己的专业优势,在委托人获取信息不对等的情况下,故意损害双方委托人的合法利益等此类案件的发生;如今的司法实务当中,居间人的如实告知内容大致可以分为:交易房屋的原始信息、买受人与出售人的各方信息、房屋的交易流程性信息以及国家不断更新的政策性信息等。其中引起双方较为关注的是,房屋附近的居住环境信息与房屋的过往历史性信息。而涉及到房屋的最基本物理性信息、权籍信息等已基本确定为居间人需要如实向交易的双方委托人进行告知的信息。房屋买卖居间人如实告知义务的履行,不但节省了交易双方之间的费用开支,而且在一定程度上也降低了房屋买卖双方之间的交易失败风险;能够让交易双方和房地产经纪机构从业的居间人,在获取所需信息平等可靠的基础之上,合作共赢地顺利完成交易。这对于交易双方来说,不仅在交易房屋信息的相互熟知程度上更为有利,更是民法“帝王原则”,即诚信原则在居间人如实告知义务履行方式上的进一步突显。然而,我国现行法律法规的规定难以合理解决司法实践中出现的居间人违反如实告知义务引发的纠纷,通过分析房屋买卖居间人如实告知义务的具体内容,还有如实告知信息的真实性等相关事项,希望为我国居间行业的司法实践,提供一些切实可行的参照依据,因此笔者选择房屋买卖居间人的如实告知义务作为本文的研究对象,也具有一定的重要性和适用性。