BIM技术的应用研究是建筑业信息化管理和数字化建造能否实现的关键。目前国内BIM技术的应用依然处于起步阶段,机电设计单位仍以二维设计为主,局部应用BIM技术为辅;机电安装单位则是各自为战,信息模型不共享;运营管理单位档案混乱,数据缺失问题严重;建设单位无法高效及时掌握项目进展情况。随着机电工程的复杂化和智能化,现有的项目管理模式不能满足工程需要,因此,应当尽快推进建筑全过程的BIM集成管理,对BIM技术的应用研究对促进建筑业信息化具有重要意义。本文依托沈阳某高校幼儿园的BIM虚拟仿真项目,针对幼儿园新建工程的实际问题和需求,从工程和教学两个方面开展BIM技术的应用研究工作,采用BIM家族中的Revit、Navisworks、Energy Plus等软件完成了模型建立、管网综合碰撞检查、经济性分析、建筑后期的渲染与漫游、空调全年负荷计算、方案设计及室内热舒适分析等工作。通过设计、验收、运营三个阶段的应用分析给出了BIM技术在建筑全过程集成应用的思路和方法,并利用BIM技术的可视化和数字化的特点,将其应用范围从工程管理扩展到高校实践教学和使用单位的招生宣传。在设计阶段,对BIM的局部模型和整体模型分别进行了应用研究。针对空调方案变更问题,利用BIM核心建模软件Revit对三种备选设计方案建立了局部模型,进行净高验算及初投资比较,结合FLUENT软件进行了气流组织模拟,通过分析温度和速度分布规律确定了最优设计方案。利用BIM整体模型完成了碰撞检查和管道综合,优化了机电系统空间走向排布。在验收阶段,对室内热环境进行了实测+模拟的虚实结合验收的应用研究。针对空调效果检验问题,对实际房间进行了舒适性测试,同时利用BIM能耗软件Energy Plus软件建立了IDF格式模型,模拟得到了室内热环境舒适度的变化趋势,通过实测和模拟结果的对比分析确定模拟结果与实测基本符合,可利用模拟检验全年各时期室内热舒适性是否达标。在运营阶段,对建筑能源管理和实践教学需求进行了应用研究。结合Navisworks软件进行了建筑全年能耗预测和空调负荷全年逐时计算,与自控系统结合可以实现节能运行管理。利用Navisworks软件的可视化渲染和漫游技术,建立了幼儿园建筑IDF模型以及漫游动画,可用于使用单位的招生宣传和高校建环专业的实践教学。通过对BIM技术在实际工程的设计、验收、运营三个阶段的应用点深入挖掘,实现了BIM技术在建筑全过程的集成应用,同时可用于搭建高校建筑类实践教学平台和招生宣传网站。研究成果可为建筑行业全面推进BIM技术的应用提供参考,有利于充分发挥BIM技术的作用和价值,推广BIM技术的应用范围。