【摘 要】
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中国房地产行业正在从增量时代向存量时代迈进,我国不动产信托投资基金(REITs)也方兴未艾,如何将二者有机结合起来,利用资产证券化的思维,拓宽房地产企业融资渠道,降低杠杆率,加深其与金融行业的联系,是房地业和金融行业的一个重要课题。而将不动资产通过证券化的方式提升流动性,既是房地产行业为盘活存量、解决自身融资问题开展的积极探索,也是我国金融业创新进行的有益尝试,而REITs就是一种将不动产进行资产
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中国房地产行业正在从增量时代向存量时代迈进,我国不动产信托投资基金(REITs)也方兴未艾,如何将二者有机结合起来,利用资产证券化的思维,拓宽房地产企业融资渠道,降低杠杆率,加深其与金融行业的联系,是房地业和金融行业的一个重要课题。而将不动资产通过证券化的方式提升流动性,既是房地产行业为盘活存量、解决自身融资问题开展的积极探索,也是我国金融业创新进行的有益尝试,而REITs就是一种将不动产进行资产证券化的重要手段。通过对相关产品的发行效果来看,REITs不但能够提升资产端的流动性、降低经营风险,还能
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股权质押是指股东将其持有的股权出质给金融机构以获取贷款的一种融资方式。由于该融资方式仅以股权的财产权为担保，而不会改变股东对公司的经营决策权，具有成本低、便利且快捷等诸多优势，因此，股权质押业务在上市公司中很受欢迎。同时，股权质押在资本市场带来的潜在风险也日益突出。一些控股股东使用股权质押将上市公司“掏空”，侵占公司资源。此外，一旦抵押品的价值跌至平仓线，控股股东就可能失去控制权。为了避免不能再拥
近年来，实体企业普遍面临着经营利润率下滑的困境，由于配置金融资产在短期内可以获得高额投资收益，因此大量实体企业纷纷增加金融资产配置，而经营资产投资在整个投资活动中却一直处于低迷状态，由此引发的金融资产与经营资产之间的结构失衡已成为国内实体企业发展过程中需要解决的重要问题。现代实体企业财务管理的目标是企业价值最大化，实体企业经济行为的出发点和落脚点也是创造和提升企业价值，那么金融资产配置这种经济行为
2008年金融危机以来，我国开始了加杠杆，在短期内刺激了经济，但是从长远来看对我国杠杆率产生一定影响，具体表现为我国杠杆率总量高、增速快、结构性失衡。习总书记在2015年11月份召开的中央财经小组会议中首次提出了供给侧结构性改革，其中“去杠杆”政策作为其重点内容之一被提出，并在后期逐渐明确“去杠杆”政策的重中之重为高负债企业。“去杠杆”政策的提出对一些微观企业的负债起到了一定的约束作用，有些企业认
迈克尔·波特的竞争战略理论自问世以来就成为学术界研究的热门课题,其中最受关注的是竞争战略和企业绩效之间的关系。然而,大部分研究者仅研究了竞争战略对企业绩效所产生的直接影响,却忽视了竞争战略对企业绩效的影响机理与作用路径。不同的竞争战略会有不同的财务表现,竞争战略的有效实施更需要相应的资本引入战略支持,因此,企业竞争战略的实施会影响财务杠杆的选择,并进而影响企业绩效。基于此,本文从财务杠杆的角度出发
随着经济的高速腾飞和医疗水平的提高,我国居民的人均寿命逐渐增加,但是人均寿命的上升并不等于健康寿命的增加,大多数人在年老时会患有慢性病或出现失能状态,生活不能完全自理的人群占比不断上升,如何对这部分居民进行长期护理成为社会需要面对和解决的重大问题。面对巨大的护理需求缺口,长期护理保险无疑成为一剂良药。而目前我国的长期护理市场存在着供给不足、服务质量不高等问题。人工智能技术作为保险科技的一个重要方面
作为宏观调控与资源再分配的一种手段,政府补助被世界各国政府广泛应用。在我国社会主义市场经济体制的背景下,为了进一步优化供给侧结构改革,带动市场经济的转型升级,政府补助也在被我国政府广泛应用。从近年来上市公司披露的年报可以看出,政府补助的发放额度和覆盖率均处于稳步上升的趋势。作为财政支出的一个重要组成部分,一方面,政府补助可以帮助企业缓解资金压力,通过改善其资金流来减少投资不足情况的发生,进而优化资
2020年伊始,突如其来的新冠疫情在全球爆发,对各国社会稳定和经济发展产生严重威胁。受疫情影响,我国金融市场表现出强烈震荡。上证指数在春节后首个交易日即出现7.72%的巨大跌幅;与此相对,中证全债指数飙升0.62%;这种影响同样在外汇和货币市场指数上有不同程度的反映。而在此之前,自2018年持续至今的中美贸易战,也一直以来作为外部事件影响着我国金融市场的波动震荡。因此,以中美贸易战时期和中美贸易战
近年来，随着经济全球化进程不断推进，企业间竞争愈加激烈，创新研发是企业在激烈竞争中保持优势的关键战略之一。然而，创新研发具有风险高和周期长等特点，对筹资有较高的要求。财务柔性可以有效整合内外部财务资源，为企业创新研发提供资金支持，但是储备过高的财务柔性可能会增加高管的机会主义行为，加剧高管与股东之间的代理冲突。股权激励作为一项长期激励机制，在缓解代理问题方面发挥着重要作用。因此，将财务柔性、股权激
中国政府高度重视普惠金融的发展,坚持推进普惠金融发展的五年专项计划,我国普惠金融事业也取得了巨大成效。随着数字技术的飞速发展,我们应积极顺应新形势和新需求,借助科技的力量深入推进数字普惠金融发展,为人们提供更有温度、更有力度的普惠金融服务。金融业一直是信息技术运用的前沿行业,数字技术的进步为金融侧结构性改革提供了技术支撑和创新机遇,互联网金融的迅速扩张为推进普惠金融发展创造出新的思路和解决方法,数
我国历来重视创新发展,强调要以创新驱动作为发展引擎,增强经济活力,推动经济发展,国务院2018年下发的《关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》便体现了我国对创新的重视。创业企业一直以来都被看作科技创新和科技成果转化的主力军,但创新创业存在缺乏足够的资金和专业管理团队等风险和困难,因此创业成功率不高。风险投资机构能为其提供资金,还能运用自己的管理经验帮助企业快速成长。风险资本作为一种长