进入21世纪,随着高新科技的进步、信息时代的到来,计算机技术、通信技术、控制技术和现代化建筑材料、建筑技术的发展都极大的促进了人民生活水平的提高,从各个领域影响着人们的生活方式。作为人们几乎用一半时间度过的重要场所,住宅的建设也受到了强烈的冲击。传统的建筑已不能满足人们对居住条件“安全、舒适、便利”的需要。住宅的智能化是必然的。改革开放以来,中国在大力发展国民经济的同时,也在积极改善人民的居住条件,智能化住宅、智能生态小区、绿色住宅等新概念住宅的建设也势在必行。本文由智能化小区的发展概述入手,对智能小区的相关理论作了简单的介绍,并分析了智能化小区的构成和发展趋势,然后逐步讨论智能小区的等级、标准和评价体系,论述了现阶段智能小区发展中出现的问题及对其所作的思考,着重分析了智能化住宅领域的投资及市场需求,最后结合胜利油田住宅现状,对胜利油田智能小区的建设提出了几点思考和应该采取的发展战略。