本论文是基于区位论的理论基础展开的，回溯了国内外的有关学术成果。探讨了世界发达国家主要的商务中心区发展的沿革，国内外商务中心区的理论研究概况、研究现状和研究方法。界从区位论的角度出发，分析了商务中心区的产生与发展与城市在特定区位上工业化和城市化进程相关。确定中国商务中心区的主要影响因素。将商务中心区划分为5个等级并进行了功能定位。建立了包括目标层、准则层和指标层共三层23个指标中国城市建设和发展商务中心区满意度的评价指标体系。 通过中国城市发展不同层面的分析，探讨了商务中心区坐落于城市群中的核心城市之中，而现代商务中心区一般都是坐落于国家级城市群的核心城市的城市中心区之中。在对商务中心区合理规模产生前提的分析基础之上，通过国外商务中心区的比较分析，预测商务中心区的合理规模，并确定了中国典型城市商务中心区的级别定位和总体写字楼建筑面积的合理规模。以北京为例进行了实证分析。