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针对老区调整井储层及流体性质评价中暴露出的问题,在系统分析了注水及注蒸汽开发方式下油藏特征的基础上,通过模拟开发过程的岩石物理实验及相关理论分析,对开发阶段的岩石物理性质进行了研究。研究表明:①水驱油方式下的I-Sw 关系不再是一条直线,而呈现出与饱和度大小相关的两段式,岩石的润湿特征不同,两段式拐点所对应的含水饱和度Swp不同;Swp是非均质储层水驱油过程中水成为连续流动相时的含水饱和度,虽然水驱过程的延续及工作制度（比如注入压力或泵速）的改变还会使含水饱和度在Swp的基础上继续增大,但是在主力流动网络基础上继续扩大的波及范围对岩石导电性的影响比较微弱,因此当含水饱和度达到一定值(Swp)以后,电阻率对饱和度变化的反映不敏感。②在不同的浓度范围内,地层水矿化度对岩石表面偶电层厚度及平衡离子活动性的影响不同,导致Archie 公式中的m、n 值以及Waxman-Smits 模型中的B 参数在不同的矿化度范围内表现出不同的特征:m、n、B 值在低矿化度的情况下随矿化度的降低而减小,在高矿化度情况下基本保持不变。③注入介质在高渗透条带中线性突破形成开发过程中的电阻率宏观各向异性,电各向异性地层中的低阻水线使储层在仍具有相当产能的情况下电阻率显著降低。④动电现象是特定油藏环境下的一种特殊岩石物理现象,开发过程导致的压力异常是其产生的本质原因,流动电位的大小与压差、多相流动特征及地层水矿化度有关,流动电位的存在使自然电位曲线表现异常。⑤开发过程中油藏温度、压力的变化影响弹性波在岩石中的传播速度,波速随温度的升高呈线性减小,随压力的降低以对数形式递减。⑥润湿性的变化影响岩石的饱和度指数、水驱油效率及最终采收率,开发过程中岩石亲水的增强使饱和度指数减小,残余油饱和度降低,水驱阶段采收率提高。在岩石物理实验及理论研究的基础上,针对老区混合水矿化度变化对m、n、B 值的影响以及压差作用下的流动电位等问题对原始饱和度模型进行了调整与完善。另外,针对高含水期非均质油藏剩余油的分布特点,利用多元统计回归的方法,提出了其它适合该阶段的剩余油评价模型:根据同一地区岩石地球物理特征相似的原则,将电阻率测井数据规格化为电阻率的相对值,解决了局部水淹厚油层评价中电阻率差异被物性差异所掩盖的问题;在岩石物理理论及开发地质概念的指导下,根据动用程度的差异加入电阻调节器。