近几年,国内的新中式风格住宅进入了飞速发展阶段,成为住宅领域中的有机组成部分。而随着大量新中式住宅的涌现,传统工程计价方法在这类建筑中很难进行有效的造价管控及优化设计工作。BIM技术是近几年发展起来的新技术,它以三维数字技术为基础,集成了项目工程中的各种信息,可以实现快速、精准地工程算量,从而加强工程的成本控制和基于经济性的优化设计。本文主要针对造价控制导向下进行建筑方案优化设计的目标进行研究。在对相关文献总结分析的基础上,首先介绍了国内工程造价的基本流程,对基于BIM技术的三种算量模式进行了比选。针对新中式低层住宅类项目,阐述选用Revit自带明细表的工程算量模式的原因,同时针对其计量时存在的技术性问题进行了本地化探讨,设定相应的解决方案。将本地化后的各构件工程量明细表进行分类整合,并用在项目的工程计价中,解决了目前这一类建筑用传统方法在方案前期基于造价控制进行优化设计时,出现的数据不准确、工作效率低等问题。针对新中式低层住宅的特征,结合设计流程建构出建筑方案优化设计方法的基本框架,并对框架流程进行详细阐述。最后通过案例实证研究证明了这一优化设计方法的可行性,为工程项目在方案设计阶段实施成本控制及优化措施提供了新的理论参考。