自2000年以来,我国房地产业持续快速发展,房地产价格也进入了持续上行的通道,许多城市的房价都出现了大幅度的上涨,尤其是部分一线城市和热点地区,不断高企的房价让越来越多的人望“楼”兴叹。虽然受2008年金融危机的影响,使得房价出现了短期回落,但是随着经济的回暖,房地产市场又恢复了以往的火爆场面,投机活动旺盛,泡沫化风险不断加剧。为了促进房地产业的健康持续发展,防范房地产泡沫,我国政府频出调控房地产的宏观政策,从2010年4月的“国十条”到2011年1月的“新国八条”,无一不强调缩紧“银根”、“地根”,抑制房价的过快上涨。目前来看,这些政策已经取得初步成效。在房地产泡沫产生、发展及破灭过程中,银行信贷的过度扩张都起到了重要的助推作用。正是基于此,本文选取了银行信贷作为切入点,研究房地产泡沫与银行信贷二者间的关系。论文首先系统阐述了房地产泡沫的相关理论,包括房地产泡沫的含义及表现形式、房地产泡沫的运行机理及其影响等。在此基础上,论文通过对国际上典型的房地产泡沫事件的分析,总结出了银行信贷在推动房地产泡沫形成中的重要作用,进而结合我国的实际情况,具体分析了我国的银行信贷政策与房地产供求双方之间的关系以及其背后潜在的风险。最后,针对存在的问题,从银行角度及政府宏观调控角度提出了防范房地产泡沫风险的政策建议,希望对我国房地产业持续健康发展提供有益的借鉴。