人口老龄化问题已经成为21世纪影响人类发展进程的主要特征和重大社会问题。在全球范围内,除非洲地区及东地中海地区外,大多数国家已经进入人口老龄化阶段。据预测,到2040年,我国的老年人口数量达到3.7亿,占人口总数的近31%。急剧增加的老龄化群体数量给老年住宅及老年社区等不同类型的养老住宅项目带来巨大的发展空间。在部队内部,随着退休干部人数的增加,军内一些老年住区,在数量、质量及整体规划等方面均不能满足高标准的养老需求,怎样更好地保障退休干部的退休生活,以“养老、适老”为核心的退休干部住区建设成为最关键的因素。本课题的研究以适老社区的定义和概念为主线,围绕老年社区规划所需的适老性要素展开科研工作。通过界定研究范围,找出传统军队退休干部住区在规划与布局中存在的问题;并借鉴国内外经典养老社区的成功经验,通过横向对比,梳理出适老社区总体规划、内部空间规划(交通空间、公共活动空间、绿化空间)的优势和特点;从问题出发,针对适老需求的住区特征规划分析,提出了适老性、融合性、整体性和功能性的规划设计策略;最后,以沈阳某军职退休干部住区为例,结合军队老干部的适老性需求开展具体的规划设计研究,形成一套符合本项目实际和住用人群的规划设计总体实施方案。本文的研究可以为现阶段我国军队安置住房等老年社区的整体规划设计提供一定的理论指导,具有一定的现实意义。