【摘 要】
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下面的论文对中德的房地产市场的摩天大楼进行了比较。目前德国在该行业的数据远低于中国。这种情况可能在接下来的几十年里都会保持不变,中国的房地产被证明是最有创新性以及发展最快的。根据“2016年全球摩天大楼数量排行榜”,摩天大楼数量最多的五座城市都位于中国,德国一座城市都没有。然而,德国由于城市化,移民的高水平以及不断上涨的土地价格正在展现市场潜力。因为更严格的政府法规和政策,德国已经展现出更艰难的监
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下面的论文对中德的房地产市场的摩天大楼进行了比较。目前德国在该行业的数据远低于中国。这种情况可能在接下来的几十年里都会保持不变,中国的房地产被证明是最有创新性以及发展最快的。根据“2016年全球摩天大楼数量排行榜”,摩天大楼数量最多的五座城市都位于中国,德国一座城市都没有。然而,德国由于城市化,移民的高水平以及不断上涨的土地价格正在展现市场潜力。因为更严格的政府法规和政策,德国已经展现出更艰难的监管环境-开发人员和建筑师面临着很多实现其项目和想法的边界。研究表明,由于在该领域的长时间经历,中国国内摩天大楼市场高度发达。但是缺乏更好的有助于避免房地产泡沫以及幽灵城市的规定,这源自于中国没有政府规定的限制以及其他社会因素,比如对于显示声望的渴望。中国的房地产业由三方组成的:开发人员,银行和政府。正相反,在德国,这三方有更严格的规定互相限制,导致该行业发展更加缓慢。两个市场非常不同,有各种因素会导致摩天大楼数量的增长,研究这个非常有趣。结论是声望和高城市密度在中国扮演着最重要的角色,而在德国,最重要的因素是不断上升的土地成本,大城市增长的人口以及生存空间的缺乏。
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