随着我国市场经济的不断发展，国民消费结构的不断调整，房地产行业以其明显的产业带动特点，有着很高的相关性，快速的成为了国民经济的主要支撑，然而伴随着房地产市场的迅猛发展同时也凸显出很多问题，房地产企业开发项目投入资金大，回收期长，变现能力差，是典型的资金密集型行业，接踵而来的问题如资金趋紧甚至资金链断裂，市场低迷，成交量低，资金回笼速度慢等，在此经济形势下，房地产开发企业为保证项目的盈利能力，就需要全面了解项目的风险情况，运用科学的方法和手段对项目进行全面的财务风险分析，从而做出正确的决策，合理降低风险。　　本文首先总结了国内外有关公司的资金风险情况、综合实际情况和理论进行研究，针对我国房地产业财务风险的成因、特点及分散风险的方法等进行了探析。其次本文通过府乾壹品房地产开发项目为例，介绍了项目建设的基本情况、市场的评估情况及存在的财务问题，运用在房地产开发过程中的相关方法和理论，同时考虑到乾壹品房地产开发项目的具体情况，运用财务分析指标来定量分析研究该项目，通过对项目的资金筹措及整体投资情况、成本费用、销售收入及税金等方面进行了分析，并通过财务评价指标对项目进行盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等进一步研究该项目的可行性及风险问题，针对府乾壹品房地产开发项目的各个财务指标的分析结果，提出府乾壹品的风险防范对策，并从筹资风险控制、投资风险控制及资金回收风险控制三方面给出了风险控制措施，最后结合我国房地产企业的发展现状，本文给出了一些针对性的风险分析方法及风险防范措施，从而使企业在面临风险及风险增大时采取有效策略积极的面对风险，合理规避风险，将风险降到最低。