进入21世纪以来,随着化石能源的枯竭、生活质量的提升、建筑外观和功能的提高,公共机构建筑能耗与日俱增。据2015年中国建筑节能年度发展研究报告统计,2013年建筑总商品能耗达到7.56亿tec,约占全国能源消费总量的19.5%,公共机构建筑凭借其数量巨大的建筑面积,强大的社会影响力引领着我国建筑节能改造的发展,促进创造节能、减排、低碳的新型建筑生活模式。因此,建立公共机构建筑绿色改造技术应用效果综合评价体系是使其稳定发展的必要基础。本文以2014年和2015年东北地区主要城市部分公共机构建筑改造的前后能耗数据等为依据,通过18个案例的调研结果挖掘既有公共机构建筑绿色改造方法所带来的节能效益。通过贯彻实施“四节一环保”的思想,并且融合暖通空调、给水排水、规划与建筑、结构与材料、施工管理、建筑电气、运营管理和改造创新这八大体系,建立了一套完整的公共机构建筑绿色改造指导手册。就公共机构建筑绿色改造评价方法的缺失和相关体系评价方法不足的问题,考量了建筑改造效益、建筑改造后使用年限、建筑改造代价、人工环境改造效果、区域影响因素这五大方面,提出了Alter评价方法,得出Alter=0.37A+0.14L+0.17T+0.22E+0.1R的最终运算公式,并依据其运算结果进行等级划分。为了实现公共机构建筑绿色改造效果自主评价的推广和拓展,并为公共机构建筑绿色改造提供适应现代化的发展平台。以My Eclipse 8.5为开发工具,Java为开发语言,SQL为后台数据库,Apache-Tomcat6.0.33为服务器,开发了中国公共机构建筑绿色改造效果综合评价数据库系统。以本数据库为实践平台,对山东省某公共机构建筑进行建筑绿色改造效果评价,利用了Alter评价方法,得到该项目绿色改造最终可获得0.536分,可被评为一星级绿色改造建筑,验证了Alter评价方法的可行性。公共机构建筑绿色改造技术应用效果综合评价体系的研究为我国建筑节能事业的发展提供了基础和技术支持。