房地产业是我国国民经济的支柱,它涉及和笼盖的产业链非常之广,该产业可否良性运作涉及到我国许多行业的发展,关系到改善就业等民生话题。但由于房地产业属于资金密集型企业,在运作中须要足够大的资金投入,再加上目前我国制度不健全、房企融资难、资金的周转较慢以及库存积压,管理不善等问题让房地产行业资金链承压,资金链断裂风险大。一旦资金链发生断裂,投资者、银行等信贷机构、债权人的利益都将会受到损害,严重时甚至会影响整个宏观经济。因此面对这种环境,房地产业的资金链风险仍需获得关注,为房企规避资金链风险提出合理的防范建议目前亟待解决。本文用案例分析法发现了案例公司运营中所隐匿的资金链风险,以期为同行业资金链问题的防范以及为房企制订合理的公司发展战略提出借鉴意义。文章第一部分是绪论。第二部分为概念介绍和理论基础,分别介绍了资金链风险的含义,与财务风险的联系以及我国房地产行业资金链风险;从现金的持有动机理论、价值链管理理论、资本循环角度为文章提供理论基础;第三部分为我国房地产行业上市公司的资金链现状分析。第四部分介绍案例公司基本概况和实际控制人基本情况、用修正后的Z计分模型衡量富力地产的资金链风险,从风险表现的三个阶段识别风险。第五部分为文章的重点,从宏观政策调控层面、中观房地产行业特征层面以及实际控制人异质性角度分析案例公司资金链风险的成因,经过分析发现实际控制人异质性为案例公司资金链风险产生的最主要原因。第六部分从优化资金链内外环境的角度提出防范资金链风险的措施。第七部分为结论。