随着经济全球化和生产社会化的不断推进,企业在各种生产要素获取上竞争激烈,其中资金是企业生存的血液,首当其冲。近年来如何使债务资本成本最低成为企业不得不面临的重要问题。本文首先界定了债务资本成本和利益相关者的概念,其次对我国房地产开企业的债务和债务资本成本的发展现状及存在问题进行了阐述,然后选取A股55家房地产开发上市企业2013-2015年3年数据为样本,利用其相关数据,运用规范与实证相结合的方法就利益相关者与房地产开发企业债务资本成本的关系进行分析,得出了以下结论:对于房地产开发企业而言,1从股东角度,股东权益收益率越高,企业与股东的关系就越好,其债务资本成本就越低,其债务资本成本与股东权益收益率负相关;2从债权人角度,资产负债率越低,企业与债权人关系就越好,其债务资本成本就越低,其资产负债率与债务资本呈本正相关;3从供应商角度,应付款项率越高,企业与供应商的关系越好,其债务资本成本就越低,其债务资本成本与应付款项率呈负相关;4从员工和政府角度,其债务资本成本与应付职工薪酬率和资产纳税率关系不显著;5从消费者角度,销售成本率越低,企业与消费者关系越好,其债务资本成本就越低,其债务资本成本与销售成本率呈正相关。本文最后为房地产开发企业提出了建设性意见。虽然我国的资本市场不够成熟,股市还不能充分反映企业的现实状况,但是,研究结论仍有一定的理论和现实意义。由于考虑到数据获取的容易程度、数据误差、行业限制、学识有限等主客观条件,本文还有一定的局限性,有待继续深入研究。