随着社会主义市场经济体制的确立，特别是我国土地使用制度与住房制度改革的推行，我国房地产业迅速发展，并逐渐成为国民经济新的增长点。众所周知，房地产业是典型的资金密集型行业，其发展需要大量资金。目前，我国房地产企业很少能通过资本市场进行直接融资，绝大部分是通过商业银行间接融资，所以，房地产业的发展越来越严重依赖于商业银行的信贷支持，导致商业银行承担了绝大部分的金融风险。银行如果对房地产开发贷款的风险估计不足、措施不到、管理不严的话，后果不仅仅是自身资产质量受到严重影响，还会阻碍房地产行业的进一步发展，更甚者，对国民经济产生负面影响。因此，进行房地产开发贷款的风险与防范研究，对防范和化解银行房地产贷款风险，提高银行房地产开发贷款资产质量，保障房地产业健康、稳定发展等，都具有十分重要的意义。　　 对商业银行来说，进行房地产开发贷款的风险与防范研究已成当务之急。本文本着“一般到特殊的原则”，首先介绍商业银行贷款风险的含义和类别，描述商业银行贷款的三大风险以及房地产开发贷款的管理原则和类别。探讨商业银行房地产开发贷款风险的形成机理。其次，以工商银行宁夏分行为例，介绍工商银行宁夏分行房地产开发贷款的现状及存在的风险。最后，根据形成商业银行贷款风险的原因分析，针对目前工商银行宁夏分行房地产开发贷款风险管理中存在的问题，提出一些意见和建议：构建房地产开发贷款风险的事前预警机制，重整房地产开发贷款的信贷流程；实行房地产开发贷款风险的全程控制体系，对操作全过程进行严格的管理，搭建银行间信息的共享平台；建立健全房地产开发贷款风险的事后控制手段，对房地产信贷人员进行激励机制和风险预警教育。