目前，我国对住房抵押贷款证券化的必要性、可行性以及可能遇到的障碍已经作了大量研究，但对我国住房抵押贷款证券化的模式以及具体操作方案的研究则比较少。因此，笔者在对国际住房抵押贷款证券化的模式做了大量研究的基础之上，结合国内有关专家、学者的研究成果和我国的具体国情，分六部分对我国的住房抵押贷款证券化问题进行了研究。 第一部分在说明论文的研究背景、资产证券化的概念、特征以及发展状况的同时，回顾和评价了国内有关我国住房抵押贷款证券化的研究成果，总结了论文的结构框架和研究思路。 第二部分从资产证券化的原理出发，分析了资产证券化的参与者、操作步骤、三大基本原理、以及基本组织结构。 第三部分重点分析了国际上美国、加拿大、英国以及我国香港的抵押贷款证券化模式，分别对其产生背景、运作过程、运行特点以及值得借鉴的经验进行了深入探讨。 第四部分在前四节分别就借鉴美国、加拿大、英国以及我国香港的抵押贷款证券化的经验设计我国住房抵押贷款证券化模式及其利弊进行了分析，并结合我国的实际情况，设计了当前我国的住房抵押贷款证券化模式，并对重点要素进行了详细分析。 第五部分是结合第四部分的研究，对我国实施住房抵押贷款证券化的障碍进行了分析，并在第六部分提出了政策建议。