在我国,房地产业一直是国民经济发展的支柱性产业,房地产业的发展在一定程度上促进了我国其他产业的发展,在社会经济中占据着至关重要的地位。随着这些年房地产业的飞速发展,中国的各大城市的房地产业发展形势可谓经历了风光一片大好的阶段,但随之而来的是如今房地产趋向饱和的状态下,房价依然居高不下的尴尬局面。所以,如何调整房价,探究影响房价的核心因素的话题越来越受到关注,但对于辽宁省房价的研究略显单薄。所以,本文以辽宁省14个地级市的房价作为研究基础,对辽宁省地产市场的发展展开深入、全面的研究。本文总体共有六个章节,第四章节和第五章节为研究方法、第六章为重点对策章节。本文最先论述了房地产业在经济开发中的地位;其次,介绍了辽宁省房地产发展的现状并对存在的问题进行了分析;本文利用已有的经济指标相关统计数据,结合DMSP/OLS夜间灯光数据分析、Voronoi泰森多边图以及SPSS多元回归分析对辽宁房地产价格的发展与经济相关性进行了研究,并总结归纳出影响辽宁省整体房价的几个要素,重点从城镇化的发展水平、经济的发展水平和国家的相关政策这三个大的切入点展开深度探讨;本文的第六章,总结了前面几章节提到的辽宁省当前的房地产的发展问题、现状、以及影响房价的因素,并提出了构建房地产可持续发展评价指标系统、对辽宁省的房地产金融投资方面以及辽宁省房地产去库存提出合理化建议。通过本文的研究,力求正确分析出影响辽宁区域房地产住宅价格的因素,以此对辽宁省14个市的房地产业的总体发展有较为全面的了解和评价,并为其以后的可持续发展提供政策上和评价上的理论依据,实现辽宁省房地产业的可持续健康成长。