房地产行业作为我国经济产业支柱中较为重要的一部分,该行业的发展对其衍生企业的生存和发展起到了至关重要的作用,同时也是国民生存与生活的依托所在。然而随着我国房地产行业的不断发展,逐渐走向融资收紧的趋势,提高了房地产市场的集中度。并且在十九大召开之后,各地政府为了能够优化房地产市场,根据房地产行业的情况制定了调控政策,从而达到控制房地产价格走向的目的。房地产行业作为典型的资金密集型行业,存在着投入资金成本高、投资回收期长、资金回笼速度慢、资金变现能力弱以及一些不确定因素的问题,财务风险对于房地产公司而言是至关重要的一方面,关系到其未来的生存与发展。在房地产行业激烈竞争的大环境下,房地产公司要时刻关注公司的各个阶段,对于公司的筹资、投资、营运以及盈利等风险要严加把控,做好公司的风险识别、防范与控制才能在房地产这种高收益、高风险的行业中立足于长远发展。本文以W房地产公司为研究目标,识别了其近5年来存在的财务风险,通过层次分析法引入财务评价指标以及非财务评价指标,对其存在的财务风险进行研究。首先,通过分析所研究题目的背景和意义,在对国内外研究进行分析归纳的基础上提出了本文的理论基础、研究方法和研究内容。其次以W房地产公司为例,在对W房地产公司的情况及经营状况进行了分析之后,通过引入财务评价指标和非财务评价指标建立起了W房地产公司财务风险评价指标体系。然后运用层次分析法与沃尔评分法相结合的方法对该公司的财务评价指标进行分析,运用层次分析法与模糊评价法相结合的方法对该公司的非财务评价指标进行分析,最终得到W房地产公司的综合评价得分。根据财务风险评价结果,提出W房地产公司控制财务风险的措施。主要从筹资、投资、营运、收益分配以及市场与政策五个方面提出了W房地产公司财务风险的控制措施。希望能够通过对W房地产公司财务风险的评价与控制研究,对其余房地产公司敲响警钟并为他们提供一定的参考和借鉴,促进房地产行业的持续稳定发展。