商业房地产项目后评价是在商业房地产项目建设完成之后，对项目的前期工作、项目建设、建成后经营管理情况等进行调查研究，从而判断项目的实际情况与计划目标的差距，以确定项目策划和判断是否准确，找出产生偏差的原因，总结经验教训，并通过及时有效的信息反馈，对项目的现状制订切实可行的对策及措施。这有助于完善项目策划、改善项目实施和管理、加强项目监督、改善项目经营管理等工作创造条件，并最终提高项目投资效益。本文试图从理论、方法与应用着手，结合商业地产的实际，较为系统地探讨商业地产项目后评价的理论、方法及应用体系，并结合案例进行实证研究。论文以现代管理理论、费用与效益理论、控制与反馈理论、可持续发展理论等作为理论基础和分析工具，坚持定量与定性相结合，理论研究与实证分析相结合，结合具体项目进行必要的调研、搜集资料，进行实证研究。在调查研究和综合分析的基础上，从历史和现实的视角客观地分析评价，提出建议，并建立起符合商业地产特点的后评价指标体系。文章采用的是模糊综合评价法，运用模糊数学提供的数学语言和定量方法，两者相结合，对商业地产项目进行综合后评价，解决了综合后评价具有多方面性、多层次性、模糊性和同一层次各因素的不同重要性的问题，保证评价结果的客观性、准确性，故比传统方法更具适用性。