1978是我国的历史转折点,从此,我国在经济、政治、社会、文化等各领域开始发生翻天覆地的变化,一种崭新的发展制度展现在国人面前。住房问题作为国民基本生存保证需要,同样融入了改革开放的大潮,时至今日,我国的住房改革与发展道路已经走过了30个年头,回顾30年发展的历史,我们不能不为我们已经取得的辉煌成就而骄傲和自豪。住房面积的扩大、住房质量的提高、城市美景的点缀、国民经济的拉动,这些都不容置疑。但是,住房的改革与发展同其他领域的改革发展一样,都是一项史无前例的发展探索过程,在发展的过程中必然会出现不同的问题和矛盾,认真地分析、研究这些问题和矛盾,不断解决前进道路上的困难和挫折,是我们更快、更好地向前发展的关键,也是我们研究住房领域问题的目的所在。本文着重从以下几个方面研究我国城镇住房政策及执行问题:一、当前我国城镇住房发展的状况。二、我国的城镇住房政策的演变。三、目前住房政策执行的效果、问题及原因剖析。四、国外尤其是西方发达国家的住房政策及其效果的比较分析,五、完善和有效执行我国的住房政策,促进住房产业健康发展的对策建议。