进入1990年代,中国城市进入一个以更新再开发为主的发展阶段,兴建于上个世纪初期和中期的传统产业逐渐衰退。在此过程中,产业类历史建筑与地段暴露出生态破坏、环境污染及一系列社会问题,但是我们也应清醒的认识到这其中也不乏一些优秀的案例,例如青岛棉纺企业的典型代表—国棉六厂。与西方国家相比,我国工业遗产建筑保护与再利用的历史很短,对工业遗产的保护、管理与研究,目前尚处于初级阶段。当下对工业遗产建筑进行合理的改造和再利用已经逐渐成为一个重要课题,这不但能够创造良好的社会价值和经济价值,同时也能充分开发历史性建筑的内在潜力,是符合当前可持续发展要求的。青岛市目前正实施“环湾保护、拥湾发展”战略,再加上即将开工建设的青岛火车北站,这些都为身处衰退中的国棉六厂提供了获得新生的机遇。本文通过对国内外一些优秀工业遗产保护再利用实例的研究比较,并结合对国棉六厂自身及周边城区物质、文化资源以及政策导向方面的综合分析研究,从而针对国棉六厂提出了几种保护再利用的策略方法,以此希望国棉六厂这个目前青岛纺织工业中规模最大、保存最完整、最有文化内涵的老企业能得到合理的保护与再利用,使其重新焕发出生机与活力。