在我国，砖混结构的应用极为广泛，随着社会的发展和人们生活水平的提高，相当一部分砖混结构房屋满足不了新的功能标准，而结构托换改造技术是提高此类房屋使用价值的有效手段之一。与新建建筑相比，对既有砖混建筑物的结构托换改造具有投资少、工期短、效益高三个突出的优势。其最终目的是在满足安全、可靠、经济合理及兼顾美观的条件下，使既有砖混建筑物满足新的使用功能和要求，提高使用价值，延长使用寿命。因此，对结构托换技术研究，不仅具有较好的科学意义，而且具有很大的工程应用和推广价值。 本论文所做的主要工作和研究成果有下列几个方面： (1)首先对于结构加固与改造技术的目的和意义、国内外发展状况及加固方法进行了综合阐述； (2)本文结合洪山宾馆六层混砌体结构改为底部框架结构的工程实例，采用闭合式框架体系并保留原来的部分墙体作为支撑托换原砖混结构，先浇注梁、柱后拆墙，充分利用了原结构的潜力，又保证了施工中原有结构的整体稳定性； (3)根据被托换结构的特性及托换施工要求，采用PKPM软件对改造后的结构建模，根据PKPM计算结果对改造后的构件进行配筋或加固；并详细介绍了洪山宾馆改造加固韵检测、鉴定、设计、施工全过程的思路、做法、计算、及注意事项； (4)结合洪山宾馆改造加固实例，分析加固结构材料的本构关系、破坏准则、及收敛准则等问题； (5)并用ANSYS有限元软件，对砖混改底框中所采用的结构托换体系进行非线性有限元分析，为结构改造加固效果的分析评价提供依据。