住房是人类生存的基本需求，享有适当住房是居民实现安居乐业、社会稳定和促进经济发展的重要条件。改革开放以来经济持续发展，人民生活水平显著提高。但是面对住房价格不断上涨，贫富差距日益增大，越来越多的低收入群体买不起住房。为此，政府建立了住房保障体系，通过扶持或救助等制度的安排，满足这些弱势群体的居住需要。由于住房保障资源的有限性，住房保障体系急切需要建立完善的进入与退出机制，通过在进入与退出上严格把关，确保资源分配的效率与公平。　　 本文主要运用文献分析和实证分析相结合的方法，借助大量学者研究的资料，以南宁市为例，对廉租住房的进入机制和退出机制的建立进行了探讨。本文分为四个部分，依次是研究的背景和理论基础、廉租房进入机制及退出机制概述、南宁市进入机制与退出机制的现状和存在的问题、完善南宁市廉租房进入与退出机制的思考。主要通过对比国内北京、上海、广州以及成都四大城市的实践办法，找出南宁市廉租住房进入和退出机制中存在的问题。结合香港和新加坡两地完善的进入和退出经验，在现有学者研究的基础上，分别从进入机制、退出机制和进入、退出机制中的监管三个方面对南宁市廉租住房制度做出分析，对进入机制和退出机制的完善提出了建议，并从建立和完善的管理机构、个人信用制度以及法律法规方面进行了相关的探讨。