当前创意产业飞速发展,效益日渐明显,并将逐渐成为我国经济发展的支柱产业。另一方面,随着城市转型和产业调整的步伐越来越快,大量工厂外迁,城市中存在很多闲置的老厂区。创意产业作为一种新兴产业,正处于起步阶段,恰需要大量满足自身要求的空间场所。老厂区改造为创意产业园的模式便于此刻应运而生,并在全国范围内迅速蔓延。过快过热的改造必然会暴露出一些问题。如何判断这种改造模式的不确定性以及如何应对这接踵而至的问题成为当下的难题。本文在广泛调研与深入实践的基础上,对老厂区改造为创意产业园的不确定性进行研究。完善了老厂区改造再利用的风险管理理论体系,同时对开发商的理性投资也具有一定的指导意义。本文主要研究内容如下:(1)汇总调研成果,总结分析影响因素。根据全国20多个城市老厂区改造为创意产业园的发展情况,分析该改造模式的特点。通过在老钢厂改造项目中的长期实践,进一步加深了解,从而归纳出影响其改造效果的不确定性因素。(2)建立不确定性因素指标体系,构建不确定性度量模型。以一般建设项目不确定性研究理论为基础,综合考虑老厂区和创意产业园之间的关联性以及各自的特点,从人、物、环境三方面构建与该改造模式相适应的指标体系。由于这三要素之间会互相影响,所以本文以三种构成要素之间交互相乘的关系为基础,构建了不确定性度量模型。(3)测算老厂区改造为创意产业园的综合不确定性值。在分析调研资料以及专家咨询的基础上,利用模糊Borda数分析法充分考虑群体的意见,逐级确定指标权重。随后通过已构建的不确定性度量模型测算老厂区在创意产业园改造模式下的综合不确定性结果。(4)将云模型理论引入到老厂区改造为创意产业园的不确定性研究中。综合体现了不确定性的模糊性和随机性两方面内涵,并通过正向云发生器、逆向云发生器以及X-条件云发生器生成云图,将指标对各等级概念的隶属度直观的表示出来,从而实现了定量数据与定性概念之间的相互转换。(5)以陕西某钢厂改造为创意产业园的项目为例,对本文构建的不确定性指标体系、度量模型以及评价模型进行验证,通过与实际情况相对比,验证其合理性。