改革开放以来,中国保持着高速经济增长,极大改善人们的生活水平,但区域间经济差距也在不断扩大,区域间经济收敛问题得到广泛的关注。人口迁移是降低区域差异,促进区域经济收敛的重要因素。人口的迁移,提高了迁入地的人力资本存量,城市经济快速发展,城市规模不断扩大,但也存在一些问题,比如迁入地住房问题不断凸显;同时迁出地的人力资本存量下降,导致迁出地经济增长乏力、城市衰退,出现紧缩性城市,这可能进一步扩大区域之间的差异。在此背景下,本文将城市房价、人口迁移、人口迁入和人口迁出作为研究对象,分析房价对人口迁移产生作用的内在机理,同时从迁移人口对住房的需求开始,提出缓解人口迁移与住房供给问题的针对性建议,进而推动我国人口城镇化进程不断加快,实现区域间经济收敛。为了更加准确的研究房价对人口迁移的影响,本文首先以“推拉”理论为起点,借鉴新古典经济理论、双重劳动力市场理论以及发展经济学中的人口迁移理论的学术成果,研究房价对人口迁移、人口迁入和人口迁出的影响,提出两个假说,涉及房价与人口迁移的关系、房价与人口迁入和人口迁出的关系;其次,将房价和人口迁移两者纳入动态的分析框架,使用我国286个地级市2001-2016年的面板数据,利用动态面板数据模型有效控制内生性可能导致的模型估计偏误之后,并结合大中城市和小城市样本的对比,研究房价对人口迁移的作用,结果发现:房价与人口迁移之间不是简单的线性关系,而是呈倒U型关系,即存在一个拐点,在拐点左侧,房价上涨会促进人口迁移,在拐点的右侧,房价的上涨会阻碍人口迁移,在全样本和小城市样本下,研究结论没有差别,但这一影响机制在大中城市则不显著。在此基础上,将房价作为门槛变量进行门槛效应检验,结果表明:接受存在一个门槛的备选假设,但是不存在双重门槛效应,也就是说,房价对人口迁移的影响只存在一个结构变化点,进一步证实房价和人口迁移之间是非线性关系;最后,利用两阶段OLS估计,使用我国286个地级市2001-2016年的面板数据,选取人均土地出让面积的滞后—期作为房价的工具变量,在缓解内生性可能导致的模型估计偏误之后,研究房价对人口迁入和人口迁出的作用,结果发现:房价对人口迁入不存在阻碍作用,但房价会促进人口迁出。因此,对住房市场的有效调控,建立健全的住房政策和住房保证体系,提高城市建设水平,增强城市吸引力,是顺应经济均衡发展、避免紧缩性城市的必要措施。