买卖中物的瑕疵认定及其救济

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买卖合同是日常交易中最常见的合同,标的物质量瑕疵争议是买卖合同中最常见的争议。物的瑕疵担保责任和瑕疵违约承担方式以存在物的瑕疵为前提,自然应在定义上对物之瑕疵的确切概念予以厘清。学说上对于这个问题的讨论并不一致。以买卖合同中物的瑕疵为对象进行学术研究,不仅是对物的瑕疵在定义上予以厘清,更是对买卖人是否成立瑕疵担保责任的认定。本文主要回答了瑕疵是什么、瑕疵判断的标准有哪些、买受人对瑕疵物可以主张出卖人的哪些违约责任等问题。同时欲借鉴其他国家立法的规定,对我国瑕疵以及瑕疵救济方式提出建议。全文共分为三个部分:第一部分从物的瑕疵的一般理论展开,主要介绍了物的瑕疵概念,并对我国合同法上瑕疵认定标准的主要规范进行分析。我国关于物的瑕疵的规定主要集中于合同法分则部分,现有的规定对于物的瑕疵概念用词混乱,并在认定标准上存在范围过窄的问题,对于买受人而言,不利于交易公平,对于司法实务而言,不易于具体操作。第二部分以案例形式来归纳总结实务中对于主观标准和客观标准的具体认定顺序。在最后部分的小结中通过参考大陆法系、英美法系对于瑕疵的规定,提出对我国瑕疵类型和瑕疵认定标准的思考。第三部分重点探讨了买受人收到瑕疵物该如何主张以确保自己的履行利益不受损。主要可以通过修理、更换、退货、减少价金、解除合同等手段要求出卖人履行合同义务。在瑕疵补救措施的选择上买受人可以根据标的物性质和诚实信用原则自由选择适合该笔交易的方式,不受立法的强制性顺位限制。在修理、更换和退货中以消费者权益保护法为视角,同时分析了消费者“七天无理由退换货权”适用的前提和注意要点、买受人提出减价请求时价金如何确定、瑕疵致使合同目的不达时才能行使解除权,并指出诉讼程序中买受人主张救济需要注意的几个问题。
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