随着国家城镇化建设进程的加快,各大中心城市的房地产市场投资趋于饱和,不少房地产企业将副中心城市作为新的投资目标。房地产企业规划投资方向的改变,对于促进副中心城市的发展具有重要意义。国家对房地产市场宏观调控力度的逐步加大给房地产企业投资环境带来更多的不确定性,房地产企业自身的管理、运营等因素都影响着副中心城市房地产项目的开发。房地产企业到副中心城市进行投资开发,如何防控风险,使开发项目健康地发展,成为人们日益关注的课题。因此,开展房地产企业投资副中心城市风险管理研究对稳健房地产企业的发展、对副中心城市的发展具有一定的现实指导意义。副中心城市是近些年提出的概念,介于中心城市和一般城市之间,在区域经济中发挥着重要的作用,经济辐射力超出了自身管辖的行政区范围。本文以广东由省级中心城市的房地产企业进入某副中心城市开发的万隆城项目投资风险管理为依托开展研究。本文首先分析了国内外房地产企业风险管理研究的现状,阐述了房地产企业投资风险管理理论,剖析了房地产投资风险的特点、评价方法,并在此基础上建立了房地产投资风险评价数学模型。其次,深入分析了影响房地产企业投资的政治风险、法律风险、经济风险、自然风险、技术风险和管理风险等因素,并针对主要风险类型建立房地产投资风险评价体系。进一步提出房地产企业投资副中心城市的风险管理对策,风险管理流程,风险信息收集的策略。最后,以某副中心城市万隆城项目的风险管理为例进行研究阐述风险管理对策实证检验。结果表明,该风险管理对策对副中心城市房地投资风险管理有积极的推动作用。