当前我国人口迅速增长,城镇化发展日新月异,建筑行业的改革逐渐被提上日程。建筑业在西方发达国家早已步入工业化生产模式,而我国仍旧以资源浪费、效率低下的传统建造模式为主,为了解决建筑行业的弊端,我国开始大力发展装配式建筑,以推动产业结构调整的转型与升级。装配式建筑的发展顺应了时代潮流,其特有的环保性、高效性等优势,对促进我国建筑行业工业化转型具有重大意义。BIM技术作为建筑工业化的代表性产物,二者之间的联系密不可分。装配式建筑的普及和BIM技术的应用,是目前我国正在大力推动的两个应用热点,战略意义极高,但在发展过程中却不如人意,究其原因,除了固化的思维方式之外,更多的是对二者关键技术缺乏准确地理解。对于装配式建筑,主要是集中在标准化的完善问题上;对于BIM技术,则是其核心基础(族库)的问题上。论文的研究主要是通过对装配式建筑和BIM技术的文献资料研究整理,明确论文研究对象的背景和研究意义,总结他人研究成果中存在的问题,从中提取出创新点;阐述装配式建筑特征与发展历程,通过对装配式建筑的内涵、优势、发展关系和国内外发展历程的总结,提取出装配式建筑的核心“标准化”,以及我国下一阶段以住宅为装配式建筑发展对象的关键点;结合现阶段相关规范,对装配式住宅标准化进行分析研究,得到通过拆分获取标准构件的思路,再加以案例进行数据统计,得出优化方案;对标准化构件和BIM族库的融合进行分析,通过总结BIM技术的相关因素,得到族库在BIM技术中的重要意义,再结合实际案例对族库的相关功能进行验证,证明了融合的可行性;同时在装配式住宅标准化与BIM族库融合发展的应用研究基础上,对其发展进行分析,总结制约因素,提出相应的应对策略建议。本文将装配式住宅标准化与BIM族库二者有机地融合,既能体现出BIM的全寿命周期优势,又能进一步推动我国建筑行业工业化、产业化的发展进程。